マンションリサーチ総合研究所

マンションリサーチ総合研究所コラム

どうなる?2017年の不動産市況。大きな転換点の予感

2016年の不動産市況は、2015年後半に失速しかけた市況が、2016年1月下旬のマイナス金利政策発表によって持ち直しが起こり、概ね前年からの高水準を保つことになった。しかし、実需マンションは高値が続...

2017年1月12日
レポート

マンションリサーチ総合研究所 レジデンスキャップレート調査 第二回調査

2016年11月発表 【マンションリサーチ総合研究所 レジデンスキャップレート調査】 調査主体 マンションリサーチ株式会社 代表取締役 山田敏碁 不動産エコノミスト 吉崎誠二 他 調査データ 東京都2...

2016年11月7日
レポート

マンションリサーチ総合研究所 レジデンスキャップレート調査

2016年9月発表 【マンションリサーチ総合研究所 レジデンスキャップレート調査】 調査主体 マンションリサーチ株式会社 代表取締役 山田敏碁 不動産エコノミスト 吉崎誠二 他 調査データ 東京都23...

2016年9月14日
レポート

【第49回】マンションリサーチデータから算出される(簡易)キャップレート

第48回で述べたように、キャップレート(Capitalization Rate) とは、投資価値の判断(計算)に使われる還元利回りを指し、その数字はいくつかのシンクタンクなどが算出し公開されている。 ...

2016年5月20日
レポート

【第48回】中古マンションの価格はどう決まるのか?

中古マンションと新築分譲マンションの価格の決まり方は大きく異なる。 新築分譲マンションの価格は、マンションディベロッパーが決める。 土地取得費用、建築費用に加えて、販促費用などの経費に利益設定を行い、...

2016年5月20日
レポート